VỊ TRÍ

Phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. - Phía Bắc : giáp KCN Mỹ Xuân B1 Tiến Hùng; 

- Phía Đông : giáp KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương; 

- Phía Nam : giáp đường Mỹ Xuân Ngãi Giao; 

- Phía Tây : giáp Quốc lộ 51.

ĐẶC ĐIỂM  
ĐỊA LÝ
KHU CÔNG NGHIỆP

Có địa hình tương đối bằng phẳng, kết cấu địa chất rất tốt. - Độ cao so với mặt biển : Từ +8m đến +16m 

- Độ ẩm trung bình từ : 79 – 84% 

- Nhiệt độ trung bình : 26oC - 27oC  

- Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.769,9 mm 

- Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến hết tháng 10 hàng năm - Mùa khô bắt đầu từ tháng 10 đến hết tháng 4 hàng năm

QUY HOẠCH
SỬ DỤNG ĐẤT 

- Diện tích toàn khu : 211,92 ha 

- Diện tích đất cho thuê : 160,41 ha

NGÀNH NGHỀ
THU HÚT ĐẦU TƯ 

- Công nghiệp vật liệu xây dựng; 

- Công nghiệp chế biến nông, lâm; 

- Công nghiệp chế tạo, sửa chữa và lắp ráp cơ khí; 

- Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh; 

- Và một số ngành CN khác không gây ô nhiễm và độc hại nặng…

THỜI HẠN THUÊ ĐẤT 

Kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến ngày 09/10/2062

GIÁ THUÊ ĐẤT 
(Chưa bao gồm  thuế VAT) 
VÀ PHƯƠNG  THỨC
THANH TOÁN 

- Giá cho thuê lại đất tham khảo: 85 - 90 USD/m2/toàn bộ thời hạn - Phí duy tu hạ tầng được thanh toán hàng năm (bao gồm: vệ sinh, cây  xanh, an ninh, chiếu sáng bên ngoài khu đất thuê): 0,45 USD/m2/năm. - Thanh toán tiền thuê đất làm 3 lần: 

+ Lần 1: 60% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất (bao gồm 10% đặt cọc); 

+ Lần 2: 40% trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất và  trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

THỦ TỤC
THUÊ ĐẤT

- Ký Ghi nhớ thuê lại đất, Ghi nhớ có hiệu lực trong vòng 04 tháng; - Nộp tiền đặt cọc: 10% tổng giá trị tiền thuê đất trong vòng 15 ngày kể  từ ngày ký Ghi nhớ Hợp đồng. 

- Trong vòng 04 tháng nhà đầu tư cần thực hiện các thủ tục để nhận được  Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh. 

- Trong vòng 10 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu  tư, Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh, hai Bên tiến hành ký Hợp  đồng thuê lại đất; 

- IDICO-CONAC sẽ bàn giao khu đất thuê trong vòng 05 ngày kể từ  ngày nhận đủ tiền thanh toán đợt 1.

KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC ĐẦU MỐI GIAO THÔNG TRỌNG YẾU

1. Khoảng cách đường bộ: 

 - Quốc lộ 51 : 0,5 Km - Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây : 10 Km 

- Thành phố Vũng Tàu : 40 Km 

- Thành phố Hồ Chí Minh : 50 Km 

- Thành phố Biên Hòa : 50 Km 

2. Khoảng các đến bến cảng: 

- Cảng Thị Vải (cho tàu 80.000 tấn cập bến) : 10 Km 

- Cảng PTSC (cho tàu 60.000 tấn cập bến) : 05 Km 

- Cảng Phú Mỹ (cho tàu 72.000 tấn cập bến) : 07 Km 

- Cảng Vũng Tàu : 35 Km 

3. Khoảng các đến sân bay: 

- Sân bay Tân Sơn Nhất : 65 Km 

- Sân bay Long Thành (tương lai) : 20 Km  

4. Khoảng cách đến ga đường sắt: 

- Ga Sài Gòn : 65 Km 

- Ga Biên Hòa : 50 Km

HỆ THỐNG GIAO THÔNG  NỘI BỘ

- Đường chính số 1 chiều dài 1.366,6 m, chiều rộng mặt đường là 7,5m + 7,5m; 

- Các đường nội bộ số 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8: chiều rộng mặt đường là 7,5m - 11,25m;

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN NĂNG

- Được cung cấp bởi hai nguồn điện quốc gia 220/110KV Bà Rịa - Long  Bình và Nhà máy Nhiệt điện Phú Mỹ thông trạm trung gian 110/22KV 2x40 MVA. 

- Giá điện : Theo quy định của giá điện của Nhà nước tại thời điểm cấp  điện cho nhà máy trong KCN. Đối với cấp điện áp từ 22kV đến  110kV (giá chưa bao gồm thuế VAT): 

+ Giờ cao điểm (09:30 - 11:30; 17:00 - 20:00) : 2.817 VNĐ/kWh + Giờ thấp điểm (22:00 - 04:00) : 989 VNĐ/kWh + Giờ bình thường (04:00 - 09:30; 11:30 - 17:00; 20:00 - 22:00): 1.526 VNĐ/kWh

HỆ THỐNG 

- Nguồn cung cấp: Được lấy từ Nhà máy nước Tóc Tiên, công suất 

CUNG CẤP NƯỚC

40.000m3/ngày đêm. 

- Giá nước: 12.500VNĐ/m3(chưa bao gồm VAT )

HỆ THỐNG
XỬ LÝ NƯỚC THẢI

- Có nhà máy xử lý nước thải chung cho toàn khu công nghiệp, tiếp nhận  nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy và đưa tới nhà máy xử lý  nước thải chung của Khu công nghiệp; 

- Công suất Giai đoạn 1 : 1.000 m3/ ngày đêm. 

- Phí xử lý nước thải : 0,4 USD/m3(chưa bao gồm VAT)

HỆ THỐNG
THOÁT NƯỚC

Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải riêng biệt

HỆ THỐNG
THÔNG TIN LIÊN LẠC

Đầy đủ, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện  thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư;

CUNG CẤP KHÍ

- Do Công ty cổ phần CNG Việt Nam cung cấp. 

- Giá bán theo giá thị trường tại thời điểm CNG Việt Nam cung cấp cho  các nhà đầu tư.

TÌNH HÌNH
THU HÚT ĐẦU TƯ

Tổng số: 19 dự án, trong đó: 

+ Hàn Quốc : 09 

+ Việt Nam : 04 

+ Hà Lan : 01 

+ Úc : 01 

+ Đài Loan : 01 

+ Đảo Virgin (Anh): 01 

+ Đảo Samoa : 01 

+ HongKong : 01  

Đang hoạt  

Đang xây  

Chuẩn bị xây  

Đang tạm dừng  

động 

dựng 

dựng 

hoạt động 

11 04 03 01 

- Tổng vốn đầu tư đăng ký : 325,8 triệu USD; 3.486 tỷ VNĐ - Tỷ lệ lấp đầy : 95%

LAO ĐỘNG

Lực lượng lao động dồi dào với mức lương trung bình: 

- Đối với lao động phổ thông : 180 - 260 USD/người/tháng.  - Đối với lao động kỹ thuật : 280 - 330 USD/người/tháng. - Trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có 22 trường đào tạo và hướng  nghiệp, trong đó 15 trường đào tạo Đại học, Cao đẳng và Trung cấp.

THUẾ CÁC LOẠI

1. Thuế thu nhập doanh nghiệp 

- Thuế thu nhập doanh nghiệp hiện tại được áp dụng thuế suất là 17%  (trong vòng 10 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế).  

- Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu  thuế.  

Cơ sở áp dụng về Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp được áp dụng theo  quy định của pháp luật hiện hành về thuế thu nhập doanh nghiệp và các  văn bản hướng dẫn, điều chỉnh có liên quan. 

2. Thuế nhập khẩu:  

❖ Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với: 

Hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng  ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bao gồm: a) Máy móc, thiết bị, linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp  đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư  dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ  phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị; 

b) Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng  trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án; 

c) Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được. 

❖ Dự án thuộc danh mục đặc biệt khuyến khích đầu tư:   Được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm kể từ khi bắt đầu  sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất  được.

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

- Hỗ trợ các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thành lập doanh  nghiệp (bao gồm đăng ký nhân sự, khắc dấu, đăng ký mã số thuế…)  trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất; 

- Ngoài ra, IDICO-CONAC có các đơn vị thành viên có thể đảm nhận  các công việc thiết kế, thi công xây dựng các công trình nhà máy đảm  bảo chất lượng, tiến độ với giá thành cạnh tranh.